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doc5不知道大家有没有看过《穷爸爸富爸爸》这本书，虽然写的不怎么样，纯粹是一商业运作，但也的确包含了一些财务知识。虽然十分浅薄，但这却是在长期农业社会和计划经济成长下的中国老百姓最缺乏的。既然在房地产专栏里，那我就抛开股票，专谈房地产。先说房价（市场价值）：你知道你买一套房子付出的成本和房价的关系吗？房价是一个时点数，是静态值。而你购房付出的成本却是动态的。举个简单例子加以说明：你购买房子，房价100万，首付3成，贷款70万，期限20年。当你完成此笔交易的时候，所有的都是静态的，包括你的初期贷款利率。这二十年，你能确保贷款利率不发生变动吗？在过去10年，中国的平均贷款利率是8（已剔除硬着陆实行的高利率影响）。而我们买房的同志，初期贷款利率大都是5.04。相差3个点，这三个点意味着什么？意味着你必须多付出30的资金成本。换句话说，你实际上花了130万买了一套100万的房子。（说明一点，首付， 名称：业界中高人详细解析房地产投资，我们己经对业界中高人详细解析房地产投资进行杀毒，以保证您的安全下载业界中高人详细解析房地产投资，下载的压缩文件如果需要密码那就是 http://www.dxs56.com，业界中高人详细解析房地产投资的文件大小为30.0 KB。