商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

　　　 甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、本合同租赁物位于Xx省Xx市Xx国际城　　 16　　 栋　　 一　　 层 102～103号，共计建筑面积　 89.31　 平方米。

二、租赁期限：自　　　　　　　　　　　 　年　　　　 　　　　月　　　　　 　　　日（交房日起）至　　　　　　 　　　　　年　　　　　 　　　月　　　　 　　　　日，共计　　　　　　　 个月。合同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金标准：第一年租金为　 30 　元/m2.月，第二年起租金在前一年基础上每年累积递增　　 10% 　。租金交纳按每　　 三　 个月预付，租金须提前一个月交纳（首期租金在合同签定时交纳），如发生拖欠租金行为，甲方有权采取一切催缴措施，有权随时收回商铺使用权。

四、免租期限：自　　　 　　　年　　　 　月　　　 　日至　　　　 　　年　　　 　月　　 　　日止，共计 　　　　个月。免租期内不计租金，但水、电、物业费用等费用由乙方支付。

五、本合同签订时，乙方向甲方缴纳自　　　　　　　　　　 年　　　　　　　 月　　　　　　　 日至　　　　　　　　　 年　　　　　　　 月　　　　　　　 日止共　　 　　　　个月首期租金　　　　　　　 元。

六、本合同签订时，乙方向甲方缴纳 　6000 　元（陆仟元整）作为商铺租赁保证金。合同正常终止，且商铺及设施无人为损坏、无欠费时，租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修，遵循“来装去丢”的原则，合同终止时无偿归甲方所有，乙方不得拆走或破坏。

七、合同期内，乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向Xx市Xx物业管理公司交纳，甲方概不负责。

八、乙方保证租赁商铺用于经营　　 　　　　　　　　　　　　　　，未经甲方批准，不可它用或转租、转让给第三方使用。

九、租赁经营期间，乙方应严格按照Xx市Xx国际城的业态规划和经营范围从事经营活动，并自觉接受Xx市Xx商业管理公司和Xx市Xx物业管理公司的管理服务。

十、本租赁物为现状交房，乙方的装修设计（含店面招牌）方案需报Xx物业公司审批备案，涉及消防等需政府部门审批的，由乙方报政府相关部门审批通过，产生的费用甲方概不负责。

十一、违约责任：违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。

十二、未尽事宜，甲、乙双方分别协商做出补充规定，与本合同具同等效力。

十三、其它：

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章生效。

甲方（签字）：　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　乙方（签字）：

日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　日期：

电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　身份证（正反面复印件）号码：

代理人：　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住址：

电话：　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：